![Na czym polega ulga podatkowa Frankowiczów? [2023]](https://www.pledziewicz.pl/wp-content/uploads/2023/06/giammarco-boscaro-OPzWvgL-upY-unsplash-scaled.jpg)
Ugody frankowe wywołują dużo emocji wśród Frankowiczów. Podatek od ugody frankowej wzbudza dodatkowe wątpliwości wśród kredytobiorców, którzy wolą uniknąć sądowego postępowania. Zgodnie z przedłużeniem rozporządzenia Ministra Finansów, kredytobiorca może zostać zwolniony z opodatkowania. Pytanie brzmi: co zawierają aktualne regulacje i kto kwalifikuje się do ulgi podatkowej?
Ugoda frankowa a PIT 11
Ustawa o PIT z 1996 roku zakłada, że częściowe umorzenie długu wynikające z zawarcia ugody z bankiem, traktowane jest jako przychód, który należy opodatkować. Z końcem 2022 roku wygasnąć miało rozporządzenie Ministra Finansów, które dotąd chroniło Frankowiczów przed podatkiem od ugody. Szczęśliwie kredytobiorcy doczekali się informacji, że ulga dla Frankowiczów będzie dużej, bo aż do końca 2024 roku.
Podatek od ugody frankowej 2023 rozporządzenie z dnia 11 marca 2023 roku zapewnia, że jeśli kredytobiorca spełni określone warunki, może liczyć na ulgę podatkową: Przedłużenie obowiązywania tego rozporządzenia przyczyni się do polepszenia położenia kredytobiorców posiadających kredyt mieszkaniowy w walucie obcej – stwierdził wiceminister Artur Soboń.
Ulga podatkowa dla Frankowiczów co oznacza dla kredytobiorców:
- że osoba, która zaciągnęła kredyt hipoteczny w walucie obcej, otrzyma umorzenie zobowiązań na podstawie porozumienia dotyczącego kwoty należności;
- przyznane korzyści finansowe związane z ujemnym oprocentowaniem dotyczącego kredytu mieszkaniowego zostaną przekazane osobie fizycznej (a więc przychód po umorzeniu długu stanowi dla kredytobiorcy finansową korzyść).
Unieważnienie kredytu frankowego a podatek
Jak wspomnieliśmy, opodatkowaniu podlega przychód. Sądowe unieważnienie umowy frankowej jest procedurą, w której kredytobiorca nie odnotowuje przychodu r rozumieniu ustawy o PIT. Korzyść finansowa, wynikająca z unieważnienia umowy, należy do przychodów z czynności, jakich prawnie nie uznaje się za podlegające pod regulacje podatkowe. Jest to dobra informacja dla osób, które zdecydowały się na rozstrzygnięcie sprawy w sądzie. Osoby, które wygrały spór, nie muszą obawiać się dodatkowych kosztów.
Zwracając uwagę na korzyści finansowe, unieważnienie umowy jest nie tylko rozwiązaniem wymykającym się spod prawa podatkowego. Przede wszystkim jest to gwarancja uzyskania kilkukrotnie wyższych korzyści finansowych przez kredytobiorcę.
Przewalutowanie kredytu a podatek dochodowy
Ugoda frankowa nie zawsze wiąże się z umorzeniem długu. Czasem warunkiem porozumienia jest przewalutowanie kredytu indeksowanego kursem CHF na polską walutę. Podobnie jak w przypadku unieważnienia umowy, operacja ta jest wyłączona z prawa podatkowego.
Załóżmy, że kredytobiorca spłacił kredytu jeszcze przed zawarciem ugody. Po przeliczeniu spłaconej kwoty na złotówki okazuje się, że została nadwyżka pieniężna. Stanowi ona kwotę nadpłaconych rat, w związku z tym, zostaje ona zwrócona kredytobiorcy.
Ugody PKO BP podatek
Klienci banku PKO, którzy zdecydowali się podpisać ugodę z bezsprzecznym liderem w liczbie osiągniętych porozumień, nie muszą płacić podatku. Warunkiem zaniechania poboru, jest zaciągniecie kredytu hipotecznego na własne cele mieszkaniowe.
PKO BP od lat realizuje program ugód. Praktyka nauczyła go, że elastyczne podejście do klienta pozwala utrzymać zainteresowanie polubownym rozwiązaniem sprawy. Bank dopuszcza mediacje, co zdecydowanie warto wykorzystać. Radzimy, by do mediacji nie przystępować spontanicznie. Dobre przygotowanie to większe prawdopodobieństwo wynegocjowania lepszych warunków.
Co to jest ulga podatkowa dla Frankowiczów?
Rozporządzenie Ministra Finansów wyłącza niektórych kredytobiorców z opodatkowania umorzenia długu. Osoby, które zaciągnęły kredyt hipoteczny w celach mieszkaniowych, ominie podatek od ugody frankowej 2023.
Jak rozliczyć ulgę odsetkową przykład
Ulga odsetkowa jest jedną z ulg budowlanych. Obecnie nie funkcjonuje w prawie budowlanym, ale obejmuje kredytu zaciągnięte przed 1 stycznia 2007 roku. Obniża ona koszty kredytu na realizację celów mieszkaniowych.
Aby obliczyć wysokość ulgi odsetkowej, należy podstawić dane pod następujący wzór: 325 990/kwota zaciągniętego kredytu*zapłacone odsetki.
Jest szansa na ulgę podatkową przy spłacie starego kredytu?
Stary kredyt to inaczej kredyt zaciągnięty na nieruchomość, która następnie została sprzedana. W takim przypadku ulga podatkowa również obowiązuje, ale szansę na uzyskanie ulgi należy mierzyć indywidualnie.
Czy spór w sądzie czy ugoda Frankowicz nie musi płacić PIT?
W przypadku odfrankowienia i unieważnienia umowy, kredytobiorca nie musi się obawiać obciążenia podatkiem dochodowym. Sprawa jest mniej przejrzysta, jeśli chodzi o pozasądowe ugody.
Wszystko zależy od tego, czy kredytobiorca spełnia warunki określone przez rozporządzenie Ministra Finansów. Przede wszystkim chodzi o wymóg, aby kwota kredytu przeznaczona została na własne cele mieszkaniowe (art. 21 ust. 25 ustawy o PIT). Podatek od ugody frankowej nie ominie jednak osób, które otrzymały zwrot odsetek.
Bibliografia
